Theo TS Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia Tài chính - Ngân hàng, thời gian gần đây, các ngân hàng đã đẩy mạnh cho vay tiêu dùng để phần nào bù đắp lại sự tăng trưởng chậm của tín dụng cho sản xuất kinh doanh. Đáng chú ý, một phần không nhỏ trong tín dụng tiêu dùng là cho vay mua nhà, sửa nhà.
Đã có không ít ngân hàng chào mời những gói tín dụng ưu đãi với mức lãi suất 0% cho 6 tháng đầu tiên, thậm chí có cả gói tín dụng 5% cho năm đầu tiên. Hết thời gian khuyến mãi, lãi suất sẽ được tính theo lãi suất thị trường. Thời gian tới, có thể mặt bằng lãi suất vẫn tiếp tục giảm do lãi suất huy động dự kiến sẽ giảm hơn nữa, từ đó kéo theo lãi suất cho vay bất động sản (BĐS) giảm.
Ông Nghĩa cũng cho biết, hiện tại ông và một số cộng sự đang nghiên cứu tham vấn cho Chính phủ và rất khả năng sẽ có thêm gói hỗ trợ 50.000 tỷ đồng cho thị trường nhà đất trong thời gian tới. Những thông tin về gói hỗ trợ trợ 50.000 rất có khả năng được hiện thực hóa khi gói 30.000 tỷ đồng theo kế hoạch sẽ hoàn thành giải ngân vào 1/6/2016.
Chỉ số tăng trưởng tiềm năng bất động sản ở Việt Nam
Các chuyên gia cũng đưa ra dự báo, trước bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục ổn định và lạm phát đang xoay quanh mức 4-5%, mặt bằng lãi suất cho vay bao gồm cả cho vay BĐS dự kiến sẽ giảm khoảng 2%/năm. Xu hướng này có thể sẽ khiến nhiều ngân hàng tích cực đưa ra những gói tín dụng BĐS ưu đãi với lãi suất khoảng 5-6%; với những gói tín dụng BĐS thông thường khác, mức lãi suất có thể từ 7-10%.
Trong một báo cáo mới đây, Bộ Xây dựng có đưa ra số liệu, so với đầu năm 2013, giá trị hàng tồn trên thị trường BĐS đã giảm khoảng 43%. Cụ thể, tính đến thời điểm 15/12/2014, tổng giá trị tồn kho BĐS còn khoảng 73.889 tỷ đồng, đã giảm 20.569 tỷ đồng (khoảng 21,8%) so với cùng kỳ năm 2013. Về giá cả, mặt bằng đã có sự ổn định, giá bán tại nhiều dự án trong giai đoạn 2011-2013 đã giảm khá sâu (trên 30%), trong vòng 12 tháng qua giá cả đã có sự ổn định và không giảm tiếp.
Cùng với đó, Savills Việt Nam cũng đưa ra dự báo, từ nay đến hết năm 2016 thị trường BĐS sẽ có khoảng 14.200 căn hộ đến từ 25 dự án sẽ được mở bán. Nguồn vốn hấp dẫn, nguồn cung dồi dào, nhu cầu nhà ở hiện vẫn rất lớn...tất cả những yếu tố này khiến nhiều chuyên gia, nhà đầu và cả cơ quan quản lý tỏ rõ sự tin tưởng vào tương lai khởi sắc của thị trường địa ốc.
0 comments